房屋抵押贷款能带多少?

1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右（现住房估算为60平米）。
2、目前还有35万元的贷款没有清偿。
3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务，也有叫“循环贷”的。
4、你可以用新增的贷款作为首付款，去购买一套投资用的房产。
5、比如你要再买一套60平米的一居室的话，房价款是180万元，按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付，你自有的8万元可用于支付各项税费。
6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话，你现有房产的银行评估值不得低于150万元，否则将不能通过贷款审批。价格来源于网络，仅供参考。

我是按揭公司的员工  要看房屋的楼龄,如果新的话,最高可以贷到七成.如果楼龄大,还要看你之前有没有贷过款,一般可以贷到六成左右.如果是一手新房,抵押贷款最长可以30年,如果是二手房,抵押贷款最长可以20年!

一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
房屋抵押是房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。