求各位亲说说房产原值怎么算?

按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为：  
1.工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值；  
2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80％作为应税房产原值。

根据财税【2010】121号文件规定对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。