请问下房屋托管是什么?

房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托方将按照业主的协议为其寻找租客。合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。
希望可以帮到你。

1、发布信息或致电给房屋托管公司，房屋托管公司在看到信息的规定时间内会派专业的团队看房。
2、房屋托管公司的团队看房后，会提供给业主一份房屋的现场装修保养情况、周边环境、家具电器配置等数据，并根据此数据给业主提供一个月租金的参考价格和托管方式。
3、业主可根据自己的自己的实际情况选择托管期限、托管方式和托管价格    。
4、业主和房屋托管公司在协商后达成一致并最终签订房屋托管合同    。
房屋托管合同签订后自生效日开始，业主就可坐享租金受益，并且无需为招租、看房、维修保养、催租等事宜烦心了。
希望我的回答可以帮助到您。

房屋托管(Housing  trust)是一种新兴崛起的行业，主要应用于异地不动产的保值、增值。房屋托管是在不改变业主(房屋产权所有者)房屋产权的情况下，以契约的方式将房屋的使用权交给受托方。受托方和业主按照契约内容，对房屋进行相应的改造和装修。由受托方进行日常维护和管理，并将房屋使用权商业化，以发挥不动产的最大价值。  　　业主和受托方签订托管合同后，在合同期内，由受托方对房屋进行经营。业主和受托方按照约定，分配房屋产生的收益，以及承担风险。  　　房屋托管，不仅解决了异地房产的维护和管理问题，同时，还可给业主带来一定的收入，确保了异地房产的保值、增值。