建筑面积计算范围包括哪些谁说说看?

在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
　　(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
　　(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
　　(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
　　(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
　　(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
　　(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
　　(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
　　(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。
　　(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
　　(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
　　(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
　　(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。
　　(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投

不计算面积的范围：
     1)层高小于2.2m的楼层或部位。
　　2)属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架至走廊、  檐廊。
　　3)设计不利用，或作为技术层，或层高小于2.2m的深基础架空层、吊脚架空层。
　　4)利用地下室设置的消防水池。
　　5)建筑物内操作平台、上料平台，  安装箱和罐体的平台。
　　6)单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
　　8)设  计不利用或净高小于1.2m的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。
　　9)突出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、宽度在2.1m
　　及以下的雨篷、空调室外机搁板(箱)、构件、配件以及与建筑物内不相连通的装
　　饰性阳台、挑廊等。
　　10)用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬  梯。
　　11)无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。
　　12)屋顶楼梯间、水箱间、电
　　梯机房、花架、凉亭、露天泳池等。
　　13)临时、活动、简易的建筑物。
　　14)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、地下人防通道、地铁隧道等建筑物。
　　15)建筑物与建筑物之间的与建  筑物不相连的变形缝。

建筑面积计算范围包括：1.  建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。  2.  属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架至走廊、  檐廊。层高小于2.2m的楼层或部位。