买房子过程具体是什么样的?

全款购买新房的流程：
　　一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
　　二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、  物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需  要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
　　三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然  后抽出几天时间进行现场实地考察。
　　四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房  屋会有很大的帮助。
　　五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时  应注意的问题，  如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，  从而确保购房后万一与开  发商产生纠纷时不至于太被动。
　　六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。  (这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)  。
　　七、  按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，  按合同约定的付款方式交纳购房款项。
　　八、  在规定期限内，  由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，  并按规定交纳印花税。
　　九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可  向有关部门咨询。
　　十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售  部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续  同时应携带相应的证件、购房合同

首先是看。一看地段。要选择对自己生活和工作提供方便的地段；二是看规划和环境。要选择规划合理、环境宜人的小区；三是看户型。看户型是否能满足自己居住的需要，房间布局、功能分配是否符合自己的生活、心理需要。      其次是比。一是比价格。二比质量。三比服务。最重要的是看开发商销售活动是否合法、有效，看其有无提供法律保证。      再次是算。一算房产商的开发建设成本，即费用。二算房屋的使用面积占建筑面积的比率是否合理。  最重要是物业的服务阿！  最主要的拉！  免得住进去比如什么房屋漏水阿！等等希望我的回答可以帮助到你哦