国家一级房地产开发资质都有哪些规定?

国家建设部2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉，房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。
　　一级资质
　　1.注册资本不低于5000万元；  2.从事房地产开发经营5年以上；  3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；  4.连续5年建筑工程质量合格率达100％；  5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；  7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；  9.未发生过重大工程质量事故。

一般是新成立的房地产开发公司到住建局进行申请，一般开始为暂定资质，然后逐步到四级，最高到一
级。
房地产开发企业在向房地产开发行政主管部门申请资质等级时，无论哪一资质等级，主管部门都必须依法
审查该企业从事房地产开发经营的年限，即使申请最低的四级资质等级的，法律也要求房地产开发企业已
经从事房地产开发经营1年以上。
新设立的房地产开发企业，依此年限规定是无法申请资质等级认定的，因为法律规定未取得房地产开发等
级证书的企业不得从事房地产开发经营业务。为解决这一矛盾，法律上新设了一种制度，即《暂定资质证
书》制度。

根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》：
设立一级资质必需具备：
1、不低于5000万的注册资金
2、从事房地产开发五年以上
3、具有中级以上资称的专业技术人员不少于20人，且上年开发规模不低于15万平方米。
4、  一级开发资质由国家建设部审批。
5、其开发规模及地域不受限制。  
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