房地产的容积率是什么意思?

你好，房地产容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。  容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
希望对您有用

容积率（Plot  Ratio/Volume  Fraction）:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。  
计算公式:  
容积率=总建筑面积÷总用地面积  
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。谢谢

建筑面积/占地面积
高层的大  别墅的就小  就是说一个占地面积里面造的房子的多少  房子造的多  容积率就大  房子少就是小  你有到房地产信息网里面找一下  关于  房地产的问题都有  
希望我的回答对您有所帮助。