房产使用时间规定是多久谁清楚?

物权法规定  70年后房屋坐落土地  自动延期70年(商业就是40年  其他的就是50年)  但是房主必须续交70年土地出让金  具体的金额和缴纳办法  目前国家还没公布。
　　如果是房子使用年限到了就成危房了  该拆迁了  到时会给你徒弟使用权补偿金和房屋拆迁费——拆迁费应该很低  因为房子本身折旧几乎没价值了。
　　商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
希望能帮到你。

房产证使用年限，如果是房屋产权年限，法律规定住宅是70年，商铺为40年，产权年限从土地挂牌出让后，开发商拿到那块地的土地证之日起开始计算。房产使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。