天津房地产开发资质需要哪些?

申请材料:  1、申请表、年检数据盘  《资质证书》原件、复印件  
材料说明:  1、申请表、年检数据盘说明:《房地产开发企业资质年检申报表》及年检数据软盘、房地产信用档案数据软盘(已建立信用档案的企业不再上报);
 2、2002年以来的房地产开发业绩证明材料  说明:包括年度投资计划、国土使用证、施工许可证、竣工验收报告、房屋所有权证或其他证明开发经营业绩的相关资料(项目在其他市州的，由项目所在地的市、州房地产开发主管部门出具业绩和经营行为证明材料);
 3、申请表、年检数据盘  《资质证书》原件、复印件  
 说明:(正、副本)《企业法人营业执照》、《税务登记证》2002年以来的房地产开发业绩证明材料  《企业资产负债表》、《损益表》  企业年度工作总结  其他材料;
 4、其他材料  
 说明:《资质证书》登记内容发生变更的企业，可在年检时提出申请变更报告，并提供相应的证明资料。

为一、二、三、四等四个资质等级。
　　一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
　　二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。
　　另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。