济南买新房子要交哪些税?

你好，看好房子后，一定要看下房子的房产证，看好证上的面积，以及房子的性质（是商品房还是房改房）以及房产证有没有过五年，如果房产证的面积在90平以下，需要交1%的契税，90平-144平交1.5%。144平以上为3%。这个税在房管局交。接下来看房产证有没有过五年，144平以下的，没有过五年要交个税营业税5.6%的高税。144平以上的无论何时过户都要交这个高税，税率是5.6%。

一、一手房：根据面积等情况如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;　　
4、交易费3/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
二、二手房：根据房子是否满五年、唯一房屋面积等情况如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;　　
4、所得税按全额的1%由卖方承担，属于唯一住房减免；　　
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。  
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。  
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。  
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。  
5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。
以上价格来源于网络  供参考