小白求助广州第三套房可以贷款吗?

你好，一般最多允许二套房贷款，三套房是不允许贷款的，只能全额购买，不过，如果前两套房都没有贷款的，贷款机构还是会认定为首套房，依然是可以贷款的，希望我的回答对你有帮助。

您好，这个要分情况来看：以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：
2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
　　公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

买房:
1.申请  (提供银行贷款所需要的材料，身份证、户口本、结婚证、个人流水、买卖合同、首付款收据等等）
2.审批5~10个工作日（银行根据你提供的材料  来核实你的还款能力和房屋的状况  来决定你贷款的具体金额、利息、年限、还款方式）
3.签贷款合同（到银行签署正式的贷款合同）
4.过户  (  拿所需材料到交易中心办理  “抵押登记”）
5.他证  3~5个工作日（交易中心出“他证”买方送至银行  银行放款给卖方)
抵押贷款类似于购房贷款  只是卖方是银行