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房产遗嘱必须公证吗?

浏览次数:1627|时间:2024-04-11

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2024-04-11大米粒圆又圆
房产遗嘱可以公证,也可以不公证,不是必须公证的。
  通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程:
  1、房屋所有权证书;
  2、继承公证;
  3、继承人身份证及复印件;
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
  (三)所需费用
  1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
希望可以帮到您

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2024-04-11新雨初晴水星
必须的!写遗嘱不仅仅是私事,切记房产遗嘱必须公证,否则不能过户。不仅如此办理过户手续时继承权也要公证,用以证明受益人的合法继承人身份。总之继承房产办理过户时应当具备的证件如下:经过公证的遗嘱、继承权公证书和房产所有权证,继承人持证件到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

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2024-04-11小虫超人HC
房产遗嘱可以公证,也可以不公证,不是必须公证的。
  通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程:
  1、房屋所有权证书;
  2、继承公证;
  3、继承人身份证及复印件;
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
  (三)所需费用
  1、继承公证费继承公证费的按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

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