我想知道下房产贷款能贷多少?

房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
　　住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
　　如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
　　新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
　　房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
　　贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
　　汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
　　一般房产抵押贷款申请材料:
　　（1）房产证
　　（2）权利人及配偶的身份证
　　（3）权利人及配偶的户口本
　　（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　（5）收入证明
　　（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
　　房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的  ：
　　利率表是这样的  项目  年利率(%)
　　一、短期贷款  六个月以内(含六个月)  5.10  六个月至一年(含一年)  5.56
　　二、中长期贷款  一至三年(含三年)  5.60  三至五年(含五年)  5.96  五年以上  6.14
　　如果你贷款时间不长的话可以做基准利率  如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专人帮你选择合适的，这样比较划算具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。
希望可以帮到你。

看位置啊，一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以70%，不过不同银行评估标准不一样，大概也就是这个样子拉，（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

房产贷款  1、商品住宅的抵押率最高可达  70%;  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达  60%;  3、工业厂房的抵押率最高可达  50%;  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。