亲们给说下房屋过户规定有什么?

如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.  
详细说明：  
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。  
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。  
其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

房产过户需要住房产权清晰，贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
有卖家本人和配偶持身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，
买家需要身份证。户口本，婚姻证明（现在取消单身证明）。
双方一起到该住房所属房管部门申请办理过户。

（一）购买卖方已出租的房屋，应与原承租人重新签订租赁合同，不得单方变更或终止租赁合同。    　　
（二）个人购买住房，按家庭人口计算，新购部分与原住房面积之和，平房一般人均不超过20平方米，楼房不超过30平方米；购买非居住用房，限购一处。    　　
（三）单位购买房屋，必须本单位使用（包括向本单位职工出售、出
租住房）。    　　
（四）遵守本市其他有关规定。