物业维修管理办法是什么?

完善的业主管理功能，以房间为单位详细记录当前及历史的业主及住户信息，结合入伙管理功能灵活定义验收质检标准，记录房间验收的具体状况和验收资料的领取情况。    强大的收费管理功能，支持管理费、垃圾清理费等定期帐单的自动生成。
希望我的回答能够帮助到你。

一、物业维修责任的划分：1、自用部位、自用设备的修缮、更新责任，由该房屋业主负责，费用由该房屋业主自理。2、房屋的承建结构、共享部位及共享设备的修缮、更新责任，由整幢房业主按房屋建筑面积比例共同承担；毗邻房屋的修缮，其所有人按照《城市异产毗连房屋管理规定》承担责任，费用在物业维修基金中列支。3、小区内配套的公共设施设备的修缮和更新责任，没有收取经营管理费的，由小区内享受该设施设备的全体业主承担，费用在物业维修基金中列支；已收取经营管理费的，由该设备经营人承担，费用在经营管理费中支付。4、共用部位、共用设施、共用设备，凡属人为损坏的，由行为人负责修复或赔偿，费用由行为人承担。二、物业的报修：1、自用部位和自用设备的损坏，由该房屋业主自行自费报修；2、各栋房屋共用部位，共用设施设备的损坏，由该单元房屋业主或使用人向本栋房屋小组报告，由房屋小组成员负责报修。3、小区公共设施设备的损坏，由业主委员会审查后负责报修。4、物业公司受委托管理的公共设施设备，由物业公司向业主委员会提出维修计划和方案，业主委员会再提交业主代表大会进行审议通过后，方可维修。
三、物业的维修：各种维修可以委托      物业公司进行，物业公司接到报修后，应当场登记，明确业主对维修的要求和标准，按公布的价格标准计费，没有公布收费价格的项目，双方要协商好价格，并按约定的时间及时修缮，修缮完毕后，业主应当在维修单上签署对维修的意见，并签署姓名和日期。如果对      物业公司提供的维修服务或维修价格不满意，可向其他维修单位申请委托维修，其它程序相同。