拖欠物业费怎么办?

如果是物业管理不到位，没有按照物业服务合同提供相应的物业服务的话，这样的官司赢面还是很大的。
至于物业要求补缴物业管理费，可以要求物业先自行整改做到物业合同的内容才考虑缴纳。

一些业内人士认为，物业管理是一项系统工程，它贯穿于房地产产品的生产、销售和服务三个环节之中，其作用的重要性是显而易见的。物管费之所以收不上来，原因主要有：一是业主不了解物业管理的实际涵盖；二是对物业管理服务不满意；三是房屋质量存在问题；四是部分业主存在一定的侥幸心理。  
 
 
 　　解决这些问题，首先应该加强物业管理公司自身建设，提高服务质量；其次，做好与开发公司间的房产交接；三是加强物业管理知识的宣传。对于那些经做工作仍拖欠物管费的业主，可通过法律诉讼程序，用法律武器维护自身合法权益。  
 
 
 　　不少业主认为，“解铃还须系铃人”，当前物业公司首先要转变观念，坚持以人为本的指导思想，以广大业主满意不满意作为衡量工作的试金石，切实提升物业管理的服务水平。从业主关心的衣食住行方面入手，高质量地提供小区绿化、卫生、家政、治安、物业维护等常规服务，努力探索提供各种特色服务、个性服务，尽可能满足业主对物业管理的多样化需要。而对服务质量的评判既不能业主评判，也不能物业说了算，而应该引入第三方监督。此外，有的物业公司账目不清，不予公开，也是此类诉讼增多的一个原因。因此，在管理和运作上

补交了就好：收取业主拖欠的物业费的方式主要是二种：自行催讨或向法院起诉。  业主拖欠的物业费的，属于违约行为，物业公司如果催讨不成的，可以根据物业服务协议或合同的约定，向法院起诉业主，要求业主按约定支付物业费用。