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第二套房子过户费用应该怎么算?

浏览次数:1809|时间:2024-04-19

最新回答

2024-04-19海的晨宝贝
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、  契税:一般是房款的1%  (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、  营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、  测绘费:按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
以上价格来源于网络  实际价格以购买为准

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2024-04-19强壮的肉包
第二套房子过户费用
     1.契税:房款的1.5%  ;  (买家)
  2.印花税:房价的0.1%  (买卖双方平分);
  3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
  4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
  5.证件费:50元;(买家)
  6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
  7.个人所得税:差价的20%。(卖家)

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2024-04-19xuzhenying
很高兴为你回答:
是买方二套房还是卖房二套房;还有:房屋是否满五年?是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
5、交易费6/平方,双方;  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
希望我的回答能给你带来帮助

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