哪位晓得住房如何贷款?

贷款条件：1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
　　
（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
　　
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
　　
​（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
希望可以帮助到你。

个人房屋贷款流程详细步骤：  
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：  借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；  借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；  借款人具有法律效力的身份证明；  符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；  抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；  购建住房的合同、协议或其他证明文件；  贷款银行要求提供的其他文件或材料。  
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。  
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。  
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
 ①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；  
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
希望能帮到你