有没有人晓得商住房土地使用年限是多久?

一般住宅用地是70年，商业用地是40年，其他用地年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

住宅用地，商业用地的使用年限分别是
1  居住用地70年  
2工业用地50年  
3  商业,旅游,娱乐用地40年    
4教育,科技,文化卫生,
5体育用地50年    
6综合或其他用地50年    
详见房地产基本制度与政策第63页，希望会对你有所帮助

商住房土地使用年限和纯住宅是不同的。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布自发布之日起施行）第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。