房屋建筑物耐用年限是多少年?

使用年限如下：
（1）临时性结构，设计使用年限为5年，
（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，
（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，
（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。
使用年限
设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。
国家颁布的《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定：
3.1.5  住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。
3.3.1  住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。
6.1.1  住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。
6.1.4  住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。
6.1.6  邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。

土地使用权出让的最高年限分别是：    
　　１、居住用地７０年；    
　　２、工业用地５０年；    
　　３、教育、科技、文化、卫生、体育用地５０年；    
　　４、商业、旅游、娱乐用地４０年；    
　　５、综合或者其他用地５０年。        
  
如果开发商不给你改正，你可以起诉的

您好，1、  钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；    
2  、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；    
3  、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；    
4、  砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；    
5、  砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；    
6  、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；    
7  、砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；  
8  、简易结构：10年。
希望我的答案对您有所帮助，谢谢。