深圳二手房过户税费，应该怎么计算?

深圳二手房交易费用，深圳二手房买房税费：　　
1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.　2、土地交易费。每平方6元。　　
3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。　　
5、过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)　　
6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)7、手续费1000元。　　
8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。　　
9、抵押手续费50元。一次性付款则免。　　
10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。　　
11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。　　
以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1、营业税(卖方)。      
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。  
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。  
4、交易费:6元/平米，双方各付一半；    4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。      
5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。      
6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。      
7、核档费:50元/宗。    
 8、贷款担保费    贷款额×1%    担保公司。  
9、评估费    评估值×0.5%    评估公司。  
10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
希望能帮到你