二手房过户费一般多少钱?

二手房过户费
一、    买房人应缴纳税费：  1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  2、    交易费：3元/平方米  3、    测绘费：按各区具体规定      4、    权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  
二、    卖房人应缴纳税费：      1、    交易费：3元/平方米  2、    营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)      3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。