新房买房注意事项都有哪些?

户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）
   面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．
   至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．
   客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．
   卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．
餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近    厨房．径宽不宜低于2米4．
   厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．
   卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．
   阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接
     希望答案对你有帮助

新房买房注意事项，一、首先是开发商品牌，大开发商相对于其他小开发商品质还是有点保障，虽然近几年万科、保利的精装房偶尔会爆料某些材料粗制滥造。小项目可以了解下开发商在当地有没有开发过其他项目。其次就是查看下五证（哪五证自己到网上查吧）二、就是户型，推荐到自行到网上看看如何选择户型，资料很多，买房是大事，千万要细心。不要相信所谓的样板房，一定要自己到实体楼里面瞧瞧，高中低楼层都看看，不要怕累。毕竟看户型还有很多细节注意不到。这里需要注意朝向、采光、布局以及你前后左右是否有未建的房子，现在很多项目采取分期开发，有些房子会有很大的遮挡。三、配套了解项目的内部配套是否有幼儿园等设施，然后了解周边的生活配套设施、交通是否便利、是否比较嘈杂。最主要也是了解该片区的规划以及发展，虽然是自己住，但是增值快以后还可以卖掉换更大的。然后就是了解物业公司是哪家物业公司。这个很关键，毕竟一个你住进去后是和物业公司打交道。