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- 2024-05-07永创佳绩
北京二手房买卖贷款过户流程如下：
1、银行征信调查（调查买方征信情况）
2、房屋产权调查（调查房屋产权是否清晰，抵押，查封，继承，共有权人等）
3、房屋过户的同时银行审查贷款条件
4、发放贷款
5、物业交割
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- 2024-05-07木雨大大雯
签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验
房屋评估：评估公司来对房屋进行评估
资金监管：首付款资金监管，保证二手房交易资金安全
银行面签：买卖双方去申请贷款银行面签
银行批贷：申请贷款银行下发批贷函
缴税过户：买卖双方办理缴税业务及产权变更手续，领取新产权证
资金监管首付款解冻
物业交接：买方与物业签署物业合同
抵押登记：买方将新的产权证送至银行进行抵押
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- 2024-05-07木鱼199210
第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰。
第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
第三步：买卖双方须提供的相关资料。
第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批。
第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
希望可以帮到你
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