新房住房维修基金该如何计算?

新房住房维修基金：
1、维修基金各地标准不同，一般按房产总价的2%算。
2、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

计算方法：维修基金按当地单位建筑成本的5-8%，在110元左右/平米（开发商和购房者共同缴纳，缴纳比例为60%和40%）交易契税合同价的1-2%（首套房普通商品房1%），在开发商交房时缴纳上述款项。

你好，商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。