我想问一下烟台拆迁怎么补偿的?

开发商应该按照产权性质进行补偿。此外，拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人还应当给予适当补偿的。  
房屋拆迁前要进行房地产评估，房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价，其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。  
■名词解释  
基准地价：一定时间和一定区域内，普通住宅商品房的楼面地价平均水平。  
基准房价：一定时间和一定区域内，普通住宅商品房平均建设综合成本价和被拆迁房屋平均重置成新价的差额。  
重置成新价：用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用并且在相同成新状态下的建筑物的正常价格。
最直接的办法找一个当地律师问一下，通过私下接触一般不会收费的，因为律师需要你来帮他提供案源。

(一)烟台拆迁补偿计算标准
       (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；
       (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
       (二)房屋拆迁安置费计算标准
       (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
       注：
       1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
       2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
       3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
       (三)农村房屋拆迁补偿标准
       (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房  屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；