商住两用房税金怎么计算?

税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
             2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
             3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
                   四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。

商住两用房税金的计算
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易费：3元/平方米
3、  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。

税费如下：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。  
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。
二手房所有税费  营业税5.65%  契税1%-3%  土地1%  个税1%  手续费6元/平米  登记+图纸  100元  印花税0.25%  你每交易一次，土地使用权就重新计算40年。