最新房产新政策谁能介绍下?

最新房产新政策：一、满二无税：
普通住宅  :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上)  :  1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；
二、贷款新政
①商业贷款：
1、首次购房贷款，付三贷七；
2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；
3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；
②公积金贷款：
1、首次购房贷款，付二贷八；
2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；
3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；
三、第二套房的首付调整到最低40%以上，要求如下：
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
四、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

最新房产新政策
个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:
1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;