房产赠与收税计算方法是什么?

一.直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
　　
　　二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。  希望对大家有用

关于房屋赠与过户税费问题：赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%--4%的契税(各地标准不同)，0.05%的印花税及少量产权登记费用。  买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同)，0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。

房产赠与方式：因属于直系亲属间的赠与，所以对您父母来说，营业税及附加和个人所得税享受免税政策。赠与方(您父母)需要按房产评估价的0.05%计算缴纳印花税。受赠方需要按评估价的0.05%计算缴纳印花税及3%的契税。
　　房产买卖方式：因该房产已满五年，所以您父母方营业税享受免税政策。若该房产为您父母的家庭唯一生活用房，则个人所得税也免征。若非唯一家庭生活用房，且能提供原购房原值，则需要按照差额的20%计算缴纳个人所得税；若不能提供原购房原值，则可按评估价的1%计算缴纳个人所得税。对于买方您，因该住房为90平方，若该住房为您家庭的唯一住房，则减按1%计算缴纳契税；若不是，则按3%计征契税。