买房子的证件都需要哪些?

买房子证件需要
“五证\\”、“二书\\”。所谓“五证\\”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书\\”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

需要的东西：
1、身份证；  
2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单（有存折本或到柜台打一张A4张亦可）；  
3、开放商给你房子；你给他首期，其他的银行划账给开发商，你的房子抵押给银行，每月还款给银行。  
4、二手房业主给你房子（交钥匙是其中一环节）。你给他首期，房管局过户。

(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。