住房抵押贷款额度一般是多少?

这个没有定数，有下面影响因素：
1，房产的评估值：其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。
2，个人收入：个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

90平米贷款房屋总价80%;90平米能贷70%贷款期限30般1520利率1-5期6.93%  6-307.20%  
按揭贷款所购住房做抵押由发商提供阶段性保证(即保证期间贷款发放起至办妥抵押登记止)或采取抵押式(即待房屋抵押登记再放款)向银行申请贷款贷款用途能购房且抵押物能所购住房
抵押贷款抵押物限银行接受任何产权明晰物品厂房、设备、住房、商房等且用途限经商、短期资金周转循环使用贷款再支用手续便捷(高额抵押贷款)违背家政策规(用于吸毒、违交易等)用于权益性投资(即使用贷款注册公司、股票买卖、证券交易等)

住房抵押贷款额度1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。  2、签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到各区县受理网点办理。如果是组合贷款（有商业有公积金），直接在商业银行一并办理。  3、公积金还不能申请大装修贷款。  根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。    根据新政策，公积金贷款政策是：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款不低于30%。    贷款额度方面，公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为50万元。此外，对于为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于总款的50%