谁能发一份商住小区物业管理方案?

1、自觉维护小区的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。
       2、垃圾装袋，置于垃圾收集点内，以便及时收集清理。
       3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。
       4、不得饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物。饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。带宠物在小区散步时，不污染环境。宠物伤人由其主人负责赔偿。
       5、住户装修房屋，不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所。
       6、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用，并在公告栏予以曝光。
       7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共区域扩大营业场地。
       8、提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。
 
       9、物业管理处负责小区的垃圾清运和消毒工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。

商住小区物业管理方案以物业实际情况为基础，提出管理的具体内容。
通常内容应包括以下几个方面的内容：
1、管理服务理念和目标
2、管理机构运作方法及管理制度
3、管理目标承诺与实施措施
4、前期介入工作
5、承接查验工作
6、日常物业管理服务
7、房屋及公共设施设备维修养护管理
8、社区文化建设与便民服务