房产抵押代款的条件有哪些?

房产抵押贷款条件要求：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
房屋的面积要大于50平米；
房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁

1.具有完全民事行为能力的自然人；  
2.有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息能力；  
3.借款人信用良好；  
4.借款用途为银行指定的合法用途；（如购房、购车、装修、消费等）  
5.有符合银行要求的可上市流通的合法的抵押物；  
6.贷款银行要求的其他条件。

你好
需要房产的房龄在20年内的大产权的房子就可以做，如果位置好，30年内的房龄也是可以做的，需要房主年龄是18-65周岁之间的，我是腾辉信德的高级房贷顾问，有问题可直接打电话咨询，联系方式是我的用户名。