求问楼市拐点是否已经出现?

没有出现。到我们87年这一辈人65岁的时候，房价会出现拐点，我们这一辈人是比较惨的，为了国家牺牲自己的幸福，没办法的，一个股市一个楼市，都是国家在收钱，老百姓手里的钱太多了，尤其是浙江那块的，民间资本太大，已经威胁到社会和国家的安定了，富可敌国的都要被干掉，这是历史的必然，这样钱必然要进入一个市场去生钱，银行利率过低，可以说低于通胀率，存银行实际上是钱在贬值，那么什么是保值的呢，就是利润率大于通胀率的社会产物，按发达国家经济发展规律，首当其冲的就是房地产，接着是股票、期货，房地产是最稳当的，那自然被民间资本看好，尤其是直辖市，地少人多的局面一百年不会变，根据最基本的经济学规律，当需求大于供给的时候，价格必然上涨，那么一线城市的房价上涨并不奇怪，加上中国人自古以来的思想就是有了钱就要置地购房，无形当中推动房地产成为投资第一大产业。

楼市拐点4年前已经出现  。
       大家都说楼市进入拐点，我觉得4年前拐点就已经出现了。”樊纲解释说，2010年4月国家推出了限购政策，从那时起楼市过快增长的势头就被遏制住了，现在房价下跌也是这一趋势下发展的自然结果。
  “也就是说，2010年的调控政策就在一点一点地扎破楼市泡沫，到现在已经破裂得差不多了，投资性需求基本被挤出来，剩下的多是刚需。”樊纲说，正是因为这个调控政策在慢慢见效，房价一点一点稳定下降，可以看出这是一个软着陆的过程，中国不会出现崩盘式的硬着陆。
  而至于限购，樊纲认为：“限购作为一种行政手段，与市场经济的精神是相违背的，但在2010年房价过快增长的情况下，限购是非常时期的非常手段，发挥了有效的作用。如果有一天，调控房地产的制度建设完备了，房地产税开征了，限购肯定会退出来。”