商铺补地价多少钱一平方?

据记者了解，以人民北路一个100平方米的一手房改房为例，如果地税评估交易价为70万元，一手房改房业主需缴交7000元的补地价款。相比之下，比同地段的私房业主根据基准地价补地价的支出要少得多。　　业主补地价同时还需交土地契税，具体为补地价款的3%。以人民北一个100平方米的一手房改房为例，补地价款为7000元，同时需要交210元的土地契税；人民北一套100平方米的私房，补地价款为24568元，土地契税为737.04元。

商铺补地价一般是100元每平方。补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。需要补地价的情形主要有如下3类：①土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件；②土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期)；③土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)。

商铺补地价大约3000元一平方中，国的商品房，最长已经使用年限不超过31年，离最短可使用年限的“商铺”（非居住）用房的40年使用期，最短也要在9年以上，所以，有关部门一直没有推出使用年限到期的做法细则。不过可以肯定的一点是，如果房屋使用年限到期时，如果国家有拆迁计划的，应该是不会让续交地价。