深圳市群租房合法吗?

根据2008年11月18日深圳市人民政府令第194号第四次修订的《深圳市出租屋管理若干规定》，住宅出租屋应当以经批准的施工图确定的房间为最小出租单位、人均租住面积不得低于6平方米、居住人数超过30人的应指定专人负责流动人口信息的登记申报工作等。

对于“群租房”的安全隐患，消防部门称，“按照法律，我们不能随便入室检查私人住宅，只能督促物业公司加强检查，发现问题及时整改。”而一些物业公司也道出了他们的难处，业主把房子出租给别人，不会到社区登记，物业公司也不知道里面究竟住些什么人，只有等邻居投诉，物业公司才能向有关部门反映。和消防部门的说法一样，公安部门也表示不能随便搜查他人住宅。民警表示，“群租房”确实容易发生同室盗窃以及其他治安事件，但警方只能处置事件，无权干涉房主租房。群租房还存在用水、用电、用燃气等方面的隐患

群租房违法依据：《商品房屋租赁管理办法》
《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。据记者了解，目前广州市尚没有制定人均租住建筑最低标准，不过由于规定中明确“以原设计的房间为最小出租单位”，故此这个规定将从法律上封杀“房中房”与“群租房”的生存空间。