商住楼物业管理费怎么交?

商住楼、这个就是您但是买房的时候就得注意的、我是做房地产的、我们内行人就知道、商住楼买了几乎都是要吃亏的、物业费很高、
 这是没有办法的、这个费用合理的、法律上有这项规定、你可以上物业去查询相关资料、但是你买就是以商住楼性质买下来的、而且开发商也是用商住楼才注册成功的、否则开发商就没有权力来建设楼盘、所以一旦房产证以及购房合同上有商住楼性质的说明、这个费用就必须得缴纳、你可以上物业查询相关资料、也可以上当地的房管部门查询！这是没有办法的。

1、按照你说的你们的楼属于商住两用楼，是小业主的还是一个开发商的楼盘。
2、如果有小业主的话，就看成立的业主委员会和物业管理公司签署的物业服务合同的规定了。如果是开发商的楼就看开发商同物业签署的合同了。（有些物业就是开发商的分公司，就相当于开发商订的物业管理费。）
由于住宅和非住宅（办公、仓库、商场等）的物业服务内容大相径庭，故此收费标准并不一样。【就价格而言肯定是住宅的便宜】
3、收费的价格依据签署的物业服务合同的约定，你们的商住两用楼一般归属在非住宅类房产中，所以和你理解上的自住楼的也就是住宅的概念不相同。

根据国务院《物业管理条例》的原则，物业公司与业主协商，按业主要求的物业服务标准，确定合适的物业管理收费标准，其中，将住宅出租作商用的，须双倍交纳物业管理费，可由使用人（租客）承担费用，作为房东的业主负连带交纳责任。早前，原市房地局和市物价局曾有过规定，租客加倍交纳的物业管理费，其中部分应纳入物业维修基金。应该说，这个规定有其合理之处，可惜在实际运作中没有很好地执行。