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- 2024-04-26先锋之家
过户时需要缴纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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- 2024-04-26linyuzhu313
具体税费有：卖方1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征)；2、个人所得税2%（如果提供原始购房发票，可以按照差额的20%交纳）。 买方：契税3%（面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳；面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳）
比如：原始购房发票是50万，现在卖53万元，可以按照差额3万元的20%也就是0.6万元交纳个人所得税。如果差额太大，就不要提供发票了！
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- 2024-04-26曹婕倩风恬
营业税 ： 成交价的5.5％ （卖方转嫁给你的）
个人所得税 ： 成交价的1％（卖方转嫁给你的）
交易手续费 ： 6元/平米；
转移登记费 ： 50-80元/件
产权证查档、房产证印花税： 80-100元左右
契税：如果你是首套住房，并且面积小于90平米，那么就是房款的1%，超过90平1.5%
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