求问物业税什么时候开征?

局势并不明朗,深圳将试点开征物业税的传闻不断引起各界关注，昨日，深圳市地税局副局长章家寿做客《民心桥》节目表示，深圳确实有开征物业税的想法，并且从全国来看，物业税迟早要开征，但目前尚有一些问题需要解决，所以真正开征，还需要一段时间。

只有通过征收物业税来解决中央和地方政府财产分配不公的问题，才能从根本上控制地方政府“以地生财”的利益需求。
物业税开征快要明年  从2003年5月开始财政部和国家税务总局分3批北京等10省区市和计划单列市32县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作目前已初步建立了房地产数据库开发了若干套评税软件形成了专家支持队伍  对于今年会否进行全国征收财政部财科所相关专家接受媒体采访时透露2010年会启动物业税快也得等2011年  位专家给出了两原因:今年还处于经济复苏阶段推出物业税对房地产形成大打击另方面根据税务总局每年征税惯例般比较大税收政策都年初出台年初出台意味着整年度会出台了  物业税并非简单税费改革而涉及土地使用制度、市场调控手段、住宅建设方式等牵涉非常复杂社会利益关系背隐藏了各方利益博弈必会遭遇各种阻力实施层面开征物业税也有多相当复杂问题有待解决比我国目前缺乏统完整房屋和土地信息数据评估人才匮乏纳税人抵触等也大障碍此外何与现有房地产税费对接征收范围应该何界定新房与旧房区分对待还刀切自住物业与经营性物业否区分又何区分普通住宅与非普通住宅否区别对待第套房与第二套、第三套房应何区别征收方式按基数征收否随市场价变动些问题都有待明确和解决  央财经大学税务学院教授刘桓也认今年全国开征物业税能性大认有能局部地区试点  刚开始也只对商业地产征税

据我知道的开征时间表暂时未定
       所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。
　　据相关媒体报道，从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
　　所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。
　　同时，财政部规定，对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税。有业内分析人士表示，下半年以来，国家对房地产市场的税收多次做出调整，此举或许是在为未来开征物业税做准备。
　　中央财经大学税务学院教授刘桓在接受媒体采访时表示，今年全国开征物业税可能性不大，但有可能在局部地区试点，对商业地产征税。
　　物业税或将与飙涨的“房地产业”绑定。
　　据此消息，周二早盘，受利空消息刺激，两市房地产板块大幅回落，地产指数跌幅一度超过3%，遥遥领跌大盘，其中一线地产股大幅领跌。
　　财政部财政科学研究所所长贾康上周在某投资年会上也公开表示，我国当下开征物业税现实可行，将对稳定房地产市场、防止房价大升大落以及优化地方政府投资环境有积极作用。
　　贾康还表示，从目前北京、深圳等10个省市征收物业税“空转”试点的情况来看，在操作方面已经没有问题，评估方法、登记造册、数据库等各方面已经完善。但物业税到底何时开征，贾康并没有明确说明，只表示当下开征物业税已经可行，但具体时间表不好估计。
　　据悉，业内人士分析称，开征物业税之所以困难重重，固然有技术方面的困难，但更多还是利益分配的问题。包括物业管理费、土地增值附加费、土地使用费等税费项目必然会被整合，而与这些收费项目相关的国土资源、建设部门会受到影响。