门面公摊越小越好吗?

那是的啊，公摊小了花的钱就少了，自己的房子就打了。

一个楼盘的公摊率是否合理需要多方面考量。一些楼盘，为了提升楼盘的居住品质，设计了明亮的电梯厅、宽敞的公用空间等等，但相应的分摊面积加大，户型使用率降低。另一些楼盘为了缩减公摊系数，不正常缩减公用面积，就意味着楼盘相应附加功能的减少、居住档次的降低。所以，如果购房者仅仅从经济上是否划算的角度来考虑使用率的高低，是不全面的。所以，购房者不应盲目追求使用率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。

所谓公摊率，即公共面积占总建筑面积的比率。大家都知道居住类物业公摊系数越小越好，公摊小使用面积就大，业主就能获得更多使用的面积，反之则亦然。商铺公摊面积并非越小越好，一定程度上的高公摊反而对投资者有利。
在我国，国家规定商场内商铺的公摊不超过60%，由此可见，商场公摊在50%左右是一个合理水平。公摊率的合理与否，不仅仅关系到投资者的投资成本问题，更是直接关系到商场对人流的承载力，会直接作用在投资者投资收益之上。

是的。公摊面积越小，房内的实用率就越高。21%公摊的话房内的实用面积就有79%。