请问要怎么选铺面?

人流量···价格···还要看你自己准备做什么···

你好  看看环境是否适宜  交通是否方便  周围设施是否有利  所选地点区域性商业气氛是否浓厚

主要可从以下几个方面进行细分：
一般情况下，门面位置与道路及路面地势情况，会直接影响门面的建筑结构和客流量。通常，门面与道路处在一个水平面上，有利于顾客出入店堂，是比较理想的选择。但在实际选址过程中，路面地势较好的地段地价都比较高，好门面竞争也很激烈，被你选到的可能是有台阶的门面，因为这是别人不想要的或是这种门面生意难做才转让的。这种情况，最重要的就是必须考虑商店的人口、门面、阶梯、招牌的精心设计等，通过装修设计方便顾客进出，通过招牌广告设计引人注目，就能将这类有瑕疵的门面用好。
方位情况：方位是指商店坐落的方向位置，以正门的朝向为标志。方位的选择与商店所处地区气候条件直接相关，如：风向、日照均对店面的朝向有很大影响。在南方当西晒的门面肯定不如坐北朝南的门面好。
走向情况：走向是指门面所选位置顾客流动的方向。比如，我们有右行的习惯，门面地理位置进口时就应以右为上。门面所在地的道路如果是东西走向的，而客流又主要从东边来时，则以东北路口为最佳方位;如果道路是南北走向，客流主要是从南向北流动时，则以东南路口为最佳位置。
交叉路口情况：交叉路口一般是指十字路口和三岔路口。一般来说在这种交接地，商店十分显眼，选择十字路口的门面时，则要认真考察道路两侧，通常要对每侧的交通流向及流量进行较准确的调查，应选择流量最大的门面最佳，如果是三岔路口，正面最显眼的门面更好;但如果是丁字路口，则路口的“转角”处的门面效果更佳。
在找门面时，我们一般会选择几个进行比较，可以采取对门面打分的办法评估所选门面，得分高的优先，我们提供了一个小吃店筛选门面的评分表，答案如果“是”越多，那么该门面较其它门面更理想。

首先，在选择的时候应该考察其地理位置，附近是否有市场，人流量是不是大，交通是否便利。其次，在选择的时候应该考虑其租金价钱，毕竟节约成本也很重要，最后，应该根据自己所从事的行业相结合，如果是不需要直接对口销售的话，便宜就行，如果是该地发展潜力大，租金贵一点也没事，望采纳。

1比人口构成
不管是新铺还是二手商铺，决定其成败的主要因素是当地的消费者。因此在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者购成进行对比。一般说来，如果当地人口导入数量大，而且多为消费能力较强的白领构成，经济学常识告诉我们，人们的消费水平会与收入成正比，因此区域内将会容纳更多的中高端商品专卖店，从而促使区域内租金水平的上升。如何比人口构成呢？其实有个很简单的方法，即比较周边楼盘密度，以及楼盘的品质。一般情况下，楼盘密度大，而且多为知名开发商，意味着人口数量大，而且购买人群也多为收入较高的群体。
2比交通状况
交通便捷程度，在很大程度上决定人流到达的数量。一般而言，不管是繁华的城市中心地段，抑或是新晋社区商业“新贵”，无不具备交通便捷特点。因此不管是新铺，还是二手商铺，如果交通状况不甚理想，也表明未来的成长空间不会很大。当然，需要注意的是，不能选择靠近快速交通干道的商铺，此类商铺虽然具备交通便捷程度高的特点，但人流却无从汇集，无法带来人气。
3比经营团队
商铺之于经营团队，犹如石料之于能工巧匠。一个有丰富管理经验的商业运营团队操盘，能够在极短时间内盘活一个商业项目，并使其具有很高的人气。比较经营团队，可以采用人力资源部门在面试求职者时所惯常采用的办法——行为面试法，即通过管理团队以往的行为来预测他们未来的行为。在行为面试法中，最常用的几个问题是“过去做过什么”、“怎么做”和“取得什么结果”，那么投资者也可以借鉴这种方式来考察经营团队过去管理过哪些项目，是怎样管理的，取得效果如何。通过这样的对比，一般会对管理团队的经营能力有个大概的认识。
4.比规划前景
此外，对于区域内的规划前景，也应该进行综合比较。相对而言，人口数量趋于稳定的区域，其上升空间显然不及不断完善过程中的区域。还需关注的是规划的变动情况。由于当前城市建设方兴未艾，因此经常会出现规划调整的情形，这会导致原本为闹市区的地方，因为市政建设而突然改变了原来的面貌。虽然这种情形不多见，但一旦发生便属于“黑天鹅”事件，对投资者影响巨大，所以必须小心谨慎为是。