还贷的房子能卖吗?

能卖，但是先把贷款还清，有能力自己还，没能力用买家的首付还（银行出结清证明，归还他项权证），然后办理注销抵押申请（房产交易中心），然后就能过户卖了。  
还有就是通过转按揭，把你的贷款余额转嫁到买方，不过很多地方叫停了转按揭。可通过担保公司进行变相操作，出点费用。

您好，可以卖的。但是要先把自己的贷款还清，然后再办理注销抵押申请，最后就可以过户卖了。

可以卖掉，3种方法：  
1、到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。  
2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。  
3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。

您好，可以。如果你已经还贷完了，可以正常交易。如果你还在还贷中，转手的时候要向贷款的银行申请提前还贷，把剩下的钱一次性还掉，再去房管局做抵押注销，就可以过户了。如果你没有钱还完剩下没还的贷款的钱的话，可以用买家的钱还贷，是要经过中介的。

能卖，但是先把贷款还清，有能力自己还，没能力用买家的首付还（银行出结清证明，归还他项权证），然后办理注销抵押申请（房产交易中心），然后就能过户卖了。  
具体流程为-挂牌出售-意向成交-收定金-去银行还全余款-解押-直接过户
还有就是通过转按揭，把你的贷款余额转嫁到买方，不过很多地方叫停了转按揭。可通过担保公司进行变相操作，出点费用。

房子在还贷期间是可以出售的，首先要把你的贷款还清，那样银行才会在你的房本上盖以还款的章，那样你才能上市销售。就是你这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把你的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户首付不够还贷款,才用这种方式