楼房拆迁怎么补偿?

农村集体土地调换无照房屋建筑面积的90%面积。院落中如果有耕种也会按苗给予补偿，加上围墙、大门、果树、菜窖、水泥地面等都是要给补偿的。  
城市中楼房基本不涉及无照房，如有无照房，满足居住条件的也只偿还建筑面积的50%。

拆迁很多标准，而其拆迁的用途也不一样，比如开发商拆迁用地相对给的多点，政府开发用地给的相对就少点。
我说的这个多点肯定是有标准的，在标准之上可以在多点，少点也不会低于标准的。
拆迁的标准一般是看你拆迁地的土地性质和土地级别。现在拆迁政策不像过去必须按户口人头来补偿了。具体你首先还是要看占你们地的是开发商还是政府，而且这个不是着急的事。
你想要多了也不可能，少了你也不干呀，保守的就是等第一次上门跟你们谈补偿。这样就有个底数的基数，然后在谈。

一到二层按面积补偿新房，三层以上（含三层）按一平米500-800元不等补偿

根据当地政府的政策吧  每个地区都不一样的价格！

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。