住宅小区容积率一般多少最合适?

是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

高层容积率不大于5，多层容积率不大于3。比较合适。

1、容积率因地而异，这个和日照间距又很大的关系。
譬如北京及周边地区。一般说来，低层独栋别墅区的容积率在0.5以下。联排别墅可以做到0.8到1.0。多层住宅区在1.0到1.5。也有比较大的，要看住宅之外的功能面积。高层住宅一般高达2.0，甚至有3以上的，比较少见。
辽宁的纬度高于北京，我想你可以在以上指标的基础上适当减小，也就差不多了。
2、一般说来，容积率越低，居住的质量越高，建筑的单价越高。所以作为一个市民选房是要尽量选择低容积率的房子。
3、从另外一个角度出发，开发商需要追求最大利益，所以，在同样的地块情况下，他们更希望得到较多的面积，获得更高的收益，所以开发商一般喜欢高容积率的设计。
4。建筑师如何在高容积率的设计条件下设计出高质量的户型和高质量的小区环境是设计的重点所在，当然，这也是非常困难的，一个有着广泛好评的开发小区往往是高质量和高容积率的完美结合。

您好，住房容积率超过5就不建议购买了，容积率越小，居住密度越小相对舒些。容积率越大则相反，最重要的是个人的觉得舒服吧。现在小区房越来越多绿化率都比较小了