请教，商务公寓的使用年限是多少年?

一般来说是70年

按照  国惯例，一般居住用地使用权出让年限为70年，商业和工业用地为50年，临时用地为6个月。但有的地区有特殊标准。  
70年的土地使用权的起算点为开发商获得此宗地的时间，而不是按照你获得居住房产产权证的时间。换句话说，如果他首先建设工业区，20年以后转换用地性质为居住，那么它的居住房产的使用年限就只有50年了。  或者他早
如果这样，使用年限就大大打折了，所以在购买时须了解清楚该公寓的具体剩余使用年限。  
纯商业用地性质和纯办公用地性质的公寓与商服公寓的购房费用、使用功能基本相同。不同处在于，商业公寓土地使用年限为40年，而办公公寓使用年限为50年，一般不能拿到酒店牌照。