房地产公司营业税如何计算谁可以说说?

您好，房地产公司营业税的计算标准也是不同的，分为以下几种情况：
1、房产证未满五年的：（1）面积在140平米以上的需要交付总房价的百分之五点六；（2）面积在140平米以下的这需要缴纳差额的百分之五点六。
2、房产证满五年的：（1）面积在140平米以上的需要缴纳房产交易盈利的百分之五点六；（2）面积在140平米以下的这不需要缴纳。
希望我的回答能帮到您。

一、关于房地产业营业税的征税范围    房地产业，是指转让境内土地使用权和销售境内不动产的业务。转让土地使用权，是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为;销售不动产，是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为，包括:销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物;不动产所占土地的使用权随同不动产一并转让的行为，比照为销售不动产。    
二、关于房地产企业适用税目、税率    房地产企业有偿转让不动产所有权的行为，适用“销售不动产”税目;房地产企业有偿转让土地使用权的行为，适用“转让无形资产”税目。销售不动产、转让无形资产，税率为5%。