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- 2024-05-10武装的蔷薇1
买了不喜欢的房子房产证办理下来的当天就可以卖出去了，但是如果银行贷款没有还清的话，是要等到贷款还清以后才可以买卖。新房5年内买卖的话，需要交纳总房款5.6%的营业税，5年以后再买卖的，就不需要交纳营业税了。个人建议不要太着急卖出去，等5五过后再卖比较好。
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- 2024-05-10言小旭他妈
你好，若房产证暂未办理好，则需要到公证处进行公证后方可进行交易。
交易过程需注意：
（1）、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
（2）、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
（3）、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
（4）、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。
（5）、列明应交费用清单，避免乱收费。
希望我的回答能帮到你！
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- 2024-05-10chaorenxiaoling
购买新房,首套房成交价:贷7成,首付3成.有的一首房可以先付2成,一年后付第3成, 如果有住房公积金那就是贷8成,首付两成
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳
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