有谁清楚什么样的房子才能抵押贷款?

你的提问不太严谨。这么说吧，有房产证或者还有土地证，在当地房管局有登记备案，没有抵押，没有查封，没有冻结，没有经济纠纷，房龄别太长的房子，都可以做抵押贷款。

你好，房子做抵押贷款首先房子的房权要明确，符合国家规定的交易条件，没做别的抵押，还要房龄与贷款期限相加不超过40年，最最重要的就是房产证跟土地证了，还得是没有划入到城市拆迁改造规划范围里。这是必须的条件。

可抵押贷款的房屋：
1、有国有土地许可证和房产证；
2、商品房（能上市出售的）；
3、标准生产厂房；
4、商住楼等。
补充：
住房抵押贷款要求:
1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)；
2、房龄必须小于20年；
3、面积不能低于70平米。

你好，房屋抵押银行贷款要求：商品房、别墅、商住两用房、办公房、商业用房、满五年的经适房、已购公房（有购房合同的成本价房屋，房改房、上市央产房和校产房），满五年的回迁房等。
希望我的回答能帮助到您。