物业管理费是按建筑面积还是按套内面积计算啊?

严格来说,物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分:①套内建筑面积;②可分摊的公用建筑面积。实践中,对于没有取得房产证的房屋,物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取:现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费,如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符,以实测报告为准;期房通常按照房屋建成交付时,开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准,购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。

你的意思是物业收的还是装修公司收到；如果是物业的就基本都是按建筑面积算的的，要是装修公司收的，每个公司都有自己的收费标准，有的是按工程总造价的5%，有的是8%,有的是10%以及15%，而稍微有规模的除了收业主的管理费还会收取你的设计费，这个都是按套内面积算的。

由于物业管理费标准是按“建筑面积”制定的,物业管理部门按“建筑面积”收取物业管理费,实行“套内建筑面积”售房,售房合同及房地产证上注有“建筑面积”。