请问平房抵押贷款能贷多少?

房屋抵押贷款一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少接受了），银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成。如果是二次抵押的话，额度会有所降低。而且二套房的首付比例为70%，利率执行基准利率的1.1倍。

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。    
专家指出，影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。    房屋抵押贷款限额跟借款人所拥有的资产也有关系。如果只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。    
希望以上资料能帮助到你。

房屋评估价值的7才成左右。可以做房屋抵押贷款。一般能贷7成20年。如果去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有:
(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；  
(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；  
(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；  
(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；  
(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）  
(6)学历证明（大专以上提供）  
(7)房屋产权证  
(8)贷款用途证明